Preguntas sobre casas en pendiente

¿Qué se hace en una limpieza forense?

Se evacua el material biológico y todo el soporte que lo ha absorbido: colchón, base, tapicería, textiles y, según el caso, rodapié o parte del pavimento. Después se aplica producto homologado sobre toda la superficie comprometida, incluida la que no está a la vista, y se trata el olor tanto en el aire como en los poros del material.

Al acabar, lo clasificado como biosanitario se envasa conforme a norma y llega a una planta autorizada, que devuelve su acreditación. No es una limpieza a fondo con más producto: es una actuación sobre riesgo biológico, con protección específica y con destino documentado de todo lo que sale.

Mi casa es un bajo por delante y un cuarto por detrás, ¿cómo lo hacéis?

Es la situación más característica de esta ciudad y se resuelve mirando. En el reconocimiento se comprueban las dos fachadas, se decide por dónde va a salir el material y a qué cota espera el vehículo. A veces la salida más corta es un portal trasero que nadie usa a diario, y a veces la evidente termina en un tramo peatonal sin acceso rodado. Resolverlo antes de subir es lo que evita perder media jornada con el material ya envasado.

¿El frío ayuda o complica?

Las dos cosas, y conviene saberlo. La temperatura baja de esta comarca ralentiza el proceso, así que un hallazgo tardío en invierno suele presentar mejor estado del esperable. A cambio, una casa cerrada desde noviembre tiene el aire sin renovar y el olor muy concentrado, de modo que el trabajo empieza siempre ventilando de forma forzada durante un rato antes de aplicar cualquier producto.

¿Subís a las masías del Comtat?

Sí. El camino y el número de viajes se calculan antes de salir, y en las construcciones que quedan a kilómetros del último tramo asfaltado se planifica con vehículo adecuado. La distancia va contemplada en el precio firmado desde el principio, así que no aparece luego como recargo por desplazamiento. Tras episodios de lluvia comprobamos el estado del acceso antes de comprometer una fecha.

¿Cuánto cuesta?

No hay tarifa cerrada porque no hay dos casos iguales, pero sí un precio firmado por escrito antes de entrar. Lo mueven los metros realmente comprometidos, hasta dónde ha calado el material, el tiempo transcurrido, el volumen a evacuar y el acceso, que en esta ciudad incluye el desnivel entre fachadas. El reconocimiento no cuesta nada y con unas imágenes se puede dejar cerrado el mismo día.

¿Por qué vuelve el olor si ya se limpió?

Porque no estaba solo en el aire. Se queda en los poros del soporte, en el pavimento cuando ha penetrado y, en viviendas cerradas una temporada, en el propio volumen de aire que no se ha renovado y en el circuito de climatización.

Si no se evacua el material que lo genera y no se ventila de verdad antes de tratar, reaparece a las semanas. Es la razón más habitual por la que nos llaman después de que otra empresa haya pasado.

¿Se puede trabajar si la persona sigue viviendo en la casa?

Sí, y son casos que atendemos con frecuencia. Ahí el ritmo lo marca el acuerdo previo con ella y con la familia, no la prisa de nadie, y se avanza por fases despejando primero el paso y las salidas para poder trabajar con seguridad. Cuando participan los servicios sociales, se coordina con ellos el calendario y el alcance de cada fase.

¿Qué documentación recibo al terminar?

El presupuesto firmado con las partidas separadas, el álbum fotográfico del antes y el después, y la acreditación de la planta autorizada por cada fracción biosanitaria. Con eso puedes justificar ante una aseguradora, un administrador o un futuro comprador que el inmueble está descontaminado y que el residuo siguió el circuito que le corresponde.